Mladá rodina se dvěma malými dětmi si přála moderní bydlení co nejvíce propojené se zahradou, které bude praktické, pohodlné, a zároveň nepřinese příliš velkou finanční zátěž. Na nevelkém pozemku se navzdory řadě omezení podařilo jejich sny do puntíku splnit.

Patrový dům, městský dům, moderní dům, 5+kk, od Jakub Chochola

Líbí se vám tento dům?

Loading...

Profil domu

Cena od	Zjistit cenu
Zastavěná plocha	137 m2
Užitná plocha	150 m2
Provedeni domu	Patrový dům, městský dům, moderní dům
Dispozice	5+kk
Kategorie domů	Zděná
Typ střechy	Sedlová
Půdorys	Obdélníkový
Pozemek domu	Svažitý
Ateliér / architekt	Jakub Chochola

Manželský pár společně s architektem vybrali malý svažitý pozemek v okrajové části města Prahy, v klidné úzké uličce. Malebné místo, ale cesta k novému bydlení nebyla jednoduchá. Rekonstrukce stávajícího domku, který tu léta chátral, nepřicházela v úvahu, jediným vhodným řešením byla novostavba omezená pravidly stavební vyhlášky a místních regulativ.

Projekt vyžadoval povolení čtyř výjimek ze stavebních předpisů: při ploše pozemku pouhých 460 m² bylo třeba získat povolení pro větší zastavěnou plochu, vzhledem k charakteru místní zástavby stojí nový dům těsně u hranice pozemku (což je výjimka oproti zákonem stanoveným minimálním odstupům od hranice pozemku a od sousedního objektu) a další vybočení z pravidel se týkalo napojení garáže na úzkou příjezdovou komunikaci.

Garáž a opěrná stěna ustupují dva metry od hranice pozemku, tím se uvolnila úzká ulice a vznikla i možnost parkování dalšího vozu na pozemku majitelů. Kromě nároků na samotný projekt se stavba potýkala s potížemi i při realizaci. „Výstavba v intravilánu obce je často značně složitá, obzvláště ve stísněných podmínkách, jako tomu bylo zde,“ vysvětluje architekt Jakub Chochola, autor návrhu domu.

„Místní komplikace vycházely z úzké příjezdové komunikace, která neumožnila příjezd mixu betonu. Naštěstí rozumný soused umožnil příjezd mixu po jeho pozemku. V rámci stavby bylo také nutné přeložit sloup veřejného osvětlení, které zasahovalo přímo do výjezdu z garáže.“