novinka Katalogové domy, zejména ty stavěné na klíč, dávají stavebníkům řadu jistot a výhod na cestě k vysněnému bydlení. Mezi dodavateli na našem trhu zaujímá přední místo společnost Ekonomické stavby a není divu, že domy, které nabízí, v naší anketě o titul Dům roku pravidelně bodují. V minulém ročníku získal první místo v kategorii domy nad 6 milionů korun dům Lukáš č. 60 a druhé místo v kategorii domy za cenu 4 až 6 mil. korun dům Lukáš
53 B. Jejich koncepci nám představil Martin Protiva, místopředseda představenstva společnosti Ekonomické stavby.
Líbí se vám tento článek?
Kolik projektů dnes vaše společnost nabízí?
V katalogu máme pouze výběr projektů. Máme zde 100 řešení, které má podle našeho názoru v daném roce smysl prezentovat. A na našich webových stránkách máme dalších 730 řešení domů.
A jakým způsobem jednotlivé typy domů vznikají? Děláte si nějaký průzkum trhu nebo z čeho vycházíte?
Jsme na trhu dlouhou dobu, ze začátku jsme vybírali ta nejlepší řešení, která jsme realizovali pro naše klienty. Z nich pak vznikly typizované projekty, které jsme nabízeli dalším našim klientům. Zhruba před 12 lety se strategie změnila. Začali jsme spolupracovat v projektu Mladých očí architektury s mladými architekty. A ty domy, které jsou oceněné a které poslední dobou prezentujeme, jsou výstupem z této spolupráce. To znamená, jsou to domy, které jsou tvořeny mladými architekty. Dáváme jim prostor, aby se mohli realizovat, aby mohli dobře nastartovat svoji kariéru.
Mě zaujalo, že každý typ domu má řadu variant, které se někdy i na pohled liší. Občas by člověka ani nenapadlo, že se jedná o stejný typ domu…
Naši nabídku jsme pro přehlednost rozdělili do řad domů, které jsme pojmenovali různými jmény. Většinou podle prvních klientů nebo klientek, pro které jsme ten dům stavěli. Často je to tak, že daná řada nějakým způsobem charakterizuje typ toho domu. Například to znamená, že jsou to přízemní domy o nějaké dispozici, o nějaké velikosti, s nějakým charakterem. Typicky, oceněné domy z řady Lukáš jsou přízemní domy o dispozici 3 + kk až 5+ kk se zastavěnou plochou nejčastěji okolo 100 metrů čtverečních. V řadě Lukáš jsou převážně moderní řešení, s plochou nebo s pultovou střechou.
Můžete nějak specifikovat, které domy jsou nejžádanější?
Poslední dobou jsou to určitě přízemní domy, bungalovy. Je to trend posledních několika let. Když se podívám těch 30 let zpátky, mělo to svůj vývoj. V 90. letech a na začátku milénia se hodně stavěly patrové domy, pak postupem doby začaly získávat na oblibě domy přízemní. Myslím si, že to okolo roku 2018–2020 nejvíce gradovalo. A teď se staví 70 % přízemních domů a 30 % domů patrových. Domnívám se, že ten trend se bude trošku otáčet. Bude to dáno určitě cenou pozemků, která roste. Pozemky jsou dneska nedostatkové zboží, většinou se dnes nabízejí s menší rozlohou, na kterou nejsou přízemní domy úplně vhodné.
Již jsme zmínili určitou charakteristiku domů Lukáš, co byste k nim ještě dodal? Proč si myslíte, že jsou tak oblíbené?
Já myslím, že jejich dispoziční řešení trochu reflektují změnu, která nastala na trhu v posledním roce. Hodně se začaly stavět přízemní domy o dispozici 3 + kk, které jsou dobře vyřešené, jsou prostorné, mají praktické úložné prostory a také garáž jako součást objektu. A to vlastně oba dva tyto domy reprezentují. Ze stavebního trhu se hodně stáhly rodiny s dětmi, které měly trošku jiné požadavky. Je to dané zase souvislostmi s financováním, s nedostupností hypoték. A naopak hodně začaly stavět spíš starší ročníky, kteří chtějí ochránit svoje investice anebo si pořizují dům na stáří. Potom co se třeba odstěhují děti, vyměňují velké domy za nějaké dobře řešené přízemí bungalovy, které má i třeba atraktivní fasádu a moderní prvky.
Jedná se vesměs o zděné domy. Jakým způsobem naplňujete současné požadavky na pasivní domy a na energetické úsporné a ekologické technologie, jako je fotovoltaika, tepelná čerpadla a tak dále?
My dlouhodobě stavíme nízkoenergetické domy. Myslím si, že jsme splňovali nízkoenergetické standardy už před deseti lety. Dnes máme v nabídce jak nízkoenergetickou skladbu, tak i pasivní skladbu. To je i v návaznosti na to, že se dá poměrně dobře čerpat dotace z dotačního programu Nová zelená úsporám. Stavebníci mají možnost dnes získat dotaci až 535 tisíc korun na pasivní řešení domu. Jak se technologie vyvíjejí, jejich ceny klesají a u řady domů se vyplatí uvažovat o pasivním provedení. Dlouhodobě používáme sendvičovou konstrukci – zděné jádro a k tomu zateplovací plášť. Používáme izolační minerální vaty do střechy, okna s izolačním trojsklem. Dlouhodobě také řešíme vytápění podlahovým vytápěním a u velkého množství domů se doplňuje tepelné čerpadlo jako zdroj energie.
Uvažujete také třeba o stavbě z jednovrstvého zdiva s integrovanou tepelnou izolací?
Zkoušeli jsme to, měli jsme i tuto technologii v nabídce, ale překvapivě o ni není tak velký zájem jako o tu sendvičovou konstrukci. Protože realizujeme opravdu velké množství domů, sbíráme pak i zpětné vazby od klientů a současná sendvičová skladba se ukázala jako nejvýhodnější v poměru cena/výkon. Jsme Ekonomické stavby, tak bychom měli stavět ekonomicky.
Ekonomické stavby
Chotíkov 479, 330 17 Chotíkov
Tel.: 377 825 782
Mobil: +420 602 435 452,
+420 777 743 411
e‑mail: info@ekonomicke-stavby.cz
www.ekonomicke‑stavby.cz
FOTO: EKONOMICKÉ STAVBY
Zeptat se & odpovědět