Dotaz čtenáře: Obrátil jsem se na realitní kancelář s tím, že chci ve vyhlédnuté lokalitě sehnat pozemek k výstavbě vysněného rodinného domu. Realitní kancelář mi nabídla několik stavebních pozemků vhodných k výstavbě. Po poradě s projektantem jsem byl ošklivě překvapen zjištěním, že termín „stavební pozemek“ znamená pro každého něco jiného. A navíc prý není nikde garantováno, že na stavebním pozemku je možné opravdu stavět… Prosím tedy o vysvětlení termínu stavební pozemek a upřesnění, za jakých podmínek je možné na něm stavět? Jiří Novák, Praha.
Pojem „stavební pozemek“ je skutečně velice zajímavý. Záleží totiž na tom, kdo si jej jak vykládá… Obyčejný člověk si jej vykládá jako pozemek, který opravňuje jeho vlastníka ke stavbě za předpokladu splnění několika formalit na stavebním úřadě. Realitní kancelář vnímá tento termín jako označení pro jakýkoliv pozemek, který má prodat. Stavební úřad jako pozemek, který prošel již nějakým stavebně povolovacím procesem. Každý z těchto výkladů je zcela jiný. Co je tedy rozhodující a jak se vyvarovat koupě nestavebního pozemku? Výklad realitní kanceláře je sice zavádějící, ale nikterak překvapivý. Úkolem realitní kanceláře je prodat, a pokud nebude činit, čím ji klienti pověří, bude kanceláří špatnou.
Dočtěte tento článek jako člen klubu Můj dům.
Největší komunita majitelů rodinných domů v ČR. Připojte se i vy!
Jste členem? Přihlásit se.
Co získáte jako člen klubu?
členství je zdarma a bez závazků a můžete jej zrušit kdykoliv
To je naše škola stavění.
Zeptat se & odpovědět